Barjane Parc des aiguilles : Zone logistique durable et innovante

Beaucoup ignorent qu’un ancien site pollué peut devenir un véritable levier de développement économique et environnemental. Le parc des Aiguilles illustre cette transformation en intégrant une ZAC ambitieuse où les enjeux de durabilité et d’innovation se conjuguent. Dédié à la logistique urbaine, ce site mise sur une architecture respectueuse des normes HQE et BREEAM pour créer des espaces performants. Après lecture, vous comprendrez comment cette démarche favorise une insertion optimale des acteurs comme Decathlon et renforce le tissu industriel local.

Parc des Aiguilles : localisation et vocation

Le Parc des Aiguilles est implanté à Ensuès-la-Redonne, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la métropole Aix-Marseille-Provence. Ce projet de grande envergure occupe une superficie d’environ 60 hectares sur une friche polluée, vestige d’une ancienne décharge sauvage et de dépôts sauvages datant des années 1960. La mise en place d’une plateforme logistique automobile pourrait renforcer la vocation stratégique de cette zone.

Sa vocation principale est de créer une zone logistique durable et performante, adaptée aux besoins croissants de la logistique urbaine et industrielle dans la région.

Cette réhabilitation ambitieuse vise à débarrasser près de 70 000 m3 de déchets enfouis tout en établissant un espace à fort impact économique et écologique. Il s’agit d’une ZAC (Zone d’aménagement concerté) clé dans le développement territorial de la métropole.

Barjane parc des Aiguilles : engagements et labels PARC+

Le groupe Barjane, à travers sa filiale ENSUA, est le développeur et gestionnaire exclusif de cette zone. Il pilote l’aménagement, la construction et la gestion locative.

Ce parc logistique se distingue par son engagement responsable avec la certification ISO 14001 qui couvre l’ensemble du projet, de son aménagement à sa gestion.

Les bâtiments sont conçus pour répondre aux certifications HQE (Haute Qualité Environnementale) ou BREEAM, garantissant une performance environnementale exemplaire.

En 2023, le site a obtenu le label PARC+ niveau 2, soulignant son respect des critères stricts en matière de développement durable et de gouvernance participative mobilisant la Métropole Aix-Marseille-Provence, la mairie et d’autres parties prenantes.

Durabilité et énergie : solaire et biodiversité

Ferme solaire sur les toitures et capacités

Le Parc des Aiguilles accueille la plus grande ferme solaire installée en toiture dans les Bouches-du-Rhône, avec une puissance d’environ 6,1 MWc. Cette centrale photovoltaïque alimente en énergie renouvelable l’équivalent de la consommation électrique moyenne de près de 4 000 habitants. Les panneaux couvrent les toits des plateformes logistiques, notamment celles de Decathlon et Action, renforçant ainsi la sobriété énergétique de la zone.

Biodiversité et espaces verts du site

Pour accompagner la dépollution, un travail paysager a été réalisé avec des écologues afin de valoriser la biodiversité locale. L’aménagement comprend des espaces verts étendus ainsi que des bassins de rétention des eaux pluviales qui contribuent à préserver les équilibres naturels du terrain.

Cette démarche écologique place le site en vitrine nationale de la logistique durable, combinant production d’énergie renouvelable et respect des milieux naturels, essentiels dans une zone en reconversion foncière.

L’éclairage de la rédaction. « La combinaison d’innovations environnementales et d’une gestion intégrée garantit l’exemplarité du parc dans la logistique responsable. »

Barjane parc des Aiguilles : rôle du développeur

Le Groupe Barjane agit comme opérateur global en conjuguant les rôles d’aménageur, constructeur, gestionnaire locatif et producteur d’énergies renouvelables via sa filiale ENSUA, concessionnaire auprès de la métropole.

Cette intégration assure une cohérence de haut niveau dans la maîtrise des impacts environnementaux tout au long du cycle de vie du parc.

La construction des deux premières plateformes logistiques, respectivement de 56 000 m² pour Decathlon et 43 500 m² pour Action, est confiée à l’agence A26. Ces bâtiments portent les certifications HQE ou BREEAM et bénéficient de la labellisation BiodiverCITY avec une architecture soignée, renforçant leur qualité et leur intégration paysagère.

Implantations et partenariats clés (Decathlon Action)

Les plateformes du Parc des Aiguilles accueillent les activités logistiques majeures d’Action et Decathlon, deux acteurs clés du commerce de détail.

Ces implantations illustrent la capacité du site à répondre à des exigences élevées en matière de logistique durable, en offrant des espaces adaptés et innovants pour la distribution.

Par ailleurs, le groupe Barjane organise régulièrement des déjeuners clients BARJANE, facilitant les échanges et renforçant les liens avec ses partenaires et locataires.

Impact économique et stratégique sur la région

Création d’emplois et retombées économiques

Le Parc des Aiguilles devrait générer plus de 1 000 emplois, contribuant ainsi à l’attractivité et au dynamisme économique de la métropole Aix-Marseille-Provence.

Le projet favorise le développement local en proposant une nouvelle plateforme logistique aux standards durables, renforçant la compétitivité du territoire et offrant une meilleure qualité de vie sur le plan environnemental.

Attractivité logistique et relais métropolitain

Ce site stratégique est conçu pour devenir un relais logistique métropolitain majeur, répondant aux défis de la logistique urbaine et industrielle.

Son inscription dans les documents de planification urbaine illustre son rôle central dans la structuration et la modernisation des capacités logistiques de la région.

FAQ — Parc logistique du groupe Barjane au parc des Aiguilles

C’est quoi un parc logistique ?

Un parc logistique est une zone aménagée pour regrouper des activités de stockage, distribution et transport, équipée d’infrastructures adaptées pour optimiser les flux de marchandises et répondre aux besoins industriels et commerciaux. Le centre logistique Gefco Nanteuil est un exemple de cette infrastructure spécialisée.

Quels sont les engagements et labels obtenus par le parc logistique Barjane au parc des Aiguilles ?

Le parc logistique de Barjane au parc des Aiguilles est certifié ISO 14001, avec des bâtiments conformes aux normes HQE ou BREEAM. En 2023, il a obtenu le label PARC+ niveau 2, valorisant son développement durable et sa gouvernance participative. Pour ceux qui recherchent des installations particulièrement modernes, le parc logistique haut-de-gamme offre des services adaptés aux exigences du marché.

Quelle est la capacité de la ferme solaire installée sur les toitures du parc des Aiguilles ?

La ferme solaire du parc des Aiguilles a une puissance d’environ 6,1 MWc, la plus grande toiture photovoltaïque des Bouches-du-Rhône, fournissant l’énergie électrique à près de 4 000 habitants grâce aux panneaux sur les toits des plateformes logistiques.

Comment la biodiversité est-elle valorisée dans l’aménagement du parc des Aiguilles ?

La valorisation de la biodiversité au parc des Aiguilles se fait par un aménagement paysager en collaboration avec des écologues, incluant de vastes espaces verts et des bassins de rétention des eaux pluviales pour préserver les équilibres naturels du site.

Quels sont les partenaires clés implantés au parc logistique Barjane du parc des Aiguilles ?

Les principaux partenaires du parc logistique sont Decathlon et Action, qui disposent de plateformes logistiques respectivement de 56 000 m² et 43 500 m², associant performance environnementale et architecture certifiée HQE ou BREEAM.

Quel impact économique le parc des Aiguilles a-t-il sur la région Aix-Marseille-Provence ?

Le parc des Aiguilles génère plus de 1 000 emplois, renforçant l’attractivité économique locale. Il constitue un relais logistique majeur pour la métropole, contribuant à la modernisation des capacités logistiques régionales avec un fort ancrage durable.